2008年05月27日

物件見学ツアー行きましたexclamation×2

昨日5/25には友達と三人で、物件見学ツアーの為に埼玉中部北部?

まで行って来ました。exclamation×2




物件を見学に行って、本当に色々な物件があるもんだなぁ〜っ

てまた実感しました。



そして、やっぱり物件を色々見るのは楽しいです。わーい(嬉しい顔)



今回の物件は管理が全然出来ていない物件でした。

オーナーには人に貸すという気持ちがあるようには

全然思われませんでした。


でも逆に言えば、適切にリフォームして、客付けして、

ちゃんと管理すれば、良い物件になりそうなのですがね。



なんだかちと物件がかわいそうに思いましたよ。



そしてこの様に管理が出来ていない物件こそ、

オーナーの頑張りで価値を上げることができるのではexclamation&question

って思いました。



しかし正直なところ私には規模が大きくて、

どのぐいのリフォームが必要でいくらぐらい費用が必要かを

想像もできませんでした。がく〜(落胆した顔)


やりすぎるとコスト高になるし、やらないと廃墟化するし・・・



今後も友達とともにこの物件に対してどうすることができるかを

検討して行きたいと思ってます。ひらめき


また、物件見学はどんどん続けていこうと思ってます。わーい(嬉しい顔)


posted by ゴルゴル at 01:03| 埼玉 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産現場調査 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年01月29日

不動産の現場調査行ってきました。

たまたま近くに行ったので、不動産屋さんにマイソクを頂いた中で、ちょっと気になる物件を見てきました。

場所は、東武伊勢崎線一ノ割駅徒歩の物件です。

一ノ割駅.JPG
■一ノ割駅
駅は小さく、駅近くの道が細くて駅前に車でいく
のにかなり困難でかつ迷いました。
バスはないようで、西口にはトランクルームが
やたらいっぱい有りました。写真は東口です。



















一ノ割-680.JPG
■中古戸建て680万円
リフォームされているようなので、
外見は悪くなかったです。場所も住宅街でした。
ただ、駐車場は無理な事と、間口が小さ事、
DIYリフォームで価値を高めるのは難しそうでした。
また、間口の小ささから本当に再建築OKなのか
が不安になったぐらいでした。




posted by ゴルゴル at 00:09| 埼玉 ☀| Comment(10) | TrackBack(0) | 不動産現場調査 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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